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Documentos Necessários

 Documentos Necessários para Venda/Aquisição de Imóveis

Se Pessoa Jurídica Vendedor :

  • Contrato Social e última alteração contratual
  • Cartão do CNPJ atualizado
  • Certidão Negativa do INSS
  • Certidão Negativa de Tributos e Contribuições Federais
  • Cópia do CPF e identidade de todos os sócios da empresa
  • Certidão do Forum, Justiça do Trabalho, Protesto e Justiça Federal da Empresa e dos sócios caso seja necessário.

Se Pessoa Fisica Vendedor :

Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge);
Certidão de nascimento (solteiros); Atualizada
Certidão de casamento; Atualizada
Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).

Certidão Negativa da Fazenda Estadual, Certidão Negativa da Justiça       Federal, Certidão Negativa do Forum Civel e Criminal,  Certidão Negativa da Justiça do Trabalho, Certidão Negativa da Receita Federal.

Se Pessoa  Física Comprador:

  •  Copia simples dos documentos pessoais CPF e Identidade
  •  Certidão de estado civil (casamento atualizada/certidão de nascimento)
  •  Comprovante de residencia

Do imóvel

- Cópia do Registro do Imóvel, bem como Certidão Negativa de ônus Reais atualizada;
- Certidão negativa do IPTU;
- Convenção de Condomínio e Regimento Interno;

- Declaração de Nada Consta de Débito Condominial;

 

Documentos Necessários para Locação de Imóveis

Locador

Matrícula do imóvel;
RG;
CPF;
Contas em dia de serviços públicos (água, luz e outros);
Carnê do IPTU;
Procuração, se o contrato for assinado por um representante.

Documentos exigidos do locatário (inquilino):

Pessoa Física:

  • Cadastro preenchido.
    · Fotocópia da carteira de identidade (casal).
    · Fotocópia do CPF (casal).
    · Comprovante de Renda ou declaração de renda (fotocópia + original).

Pessoa Jurídica:

  • Cadastro preenchido.
    · Fotocópia da carteira de identidade (casal) dos sócios.
    · Fotocópia do CPF (casal) dos sócios.
    · Fotocópias do contrato social e da última alteração contratual da empresa.
    · Cartão do CNPJ.

Documentos exigidos dos fiadores:

Pessoa Física:

  • Cadastro preenchido.
    · Fotocópia da carteira de identidade (casal).
    · Fotocópia do CPF (casal).
    · Comprovante ou Declaração de Renda (fotocópia + original).
    · Comprovante de propriedade de imóvel, escritura ou certidão (matrícula) atualizada.
    · Comprovante de residência (fotocópia de conta de Luz, água ou telefone).